“세입자 권리가 강력해진다!” 2025년 6월, 전월세 시장에 새로운 보호 정책이 시행됩니다. 임대인 정보 조회와 전월세 신고제로 안전한 임대차를 누려보세요!
1. 세입자 보호 정책 개요
2025년 6월부터 세입자 권리를 강화하는 두 가지 주요 정책이 도입됩니다. 핵심 내용을 표로 정리했습니다.
| 정책 | 시행일 | 주요 내용 |
| 임대인 정보 조회 | 2025.5.27 | 임대인 정보 사전 확인 |
| 전월세 신고제 | 2025.6.1 | 계약 30일 내 신고 의무 |
- 임대인 정보 조회: 계약 전 임대인의 보증 가입 여부 등 확인 가능.
- 전월세 신고제: 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약 신고.
- 목표: 전세사기 예방, 투명한 임대차 시장 조성.
시작 행동: 새 정책의 혜택을 확인하세요!
2. 임대인 정보 조회 제도
임대인 정보 조회 제도는 세입자의 계약 안전성을 높입니다. 주요 내용을 표로 정리했습니다.
| 항목 | 내용 | 방법 |
| 조회 대상 | 보증 가입, 대위변제 | HUG 지사 방문 |
| 조회 시기 | 2025.5.27~ | 계약 전 |
| 비대면 | 안심전세 앱 | 2025.6.23~ |
| 특징 | 임대인 동의 불필요 | 무료 제공 |
- 조회 내용: 주택도시보증공사(HUG) 전세금 반환보증 가입 여부, 최근 3년 대위변제 건수, 보증 금지 여부.
- 방법: 공인중개사 확인서로 HUG 지사 방문, 6월 23일부터 안심전세 앱 이용.
- 장점: 임대인 동의 없이 조회 가능, 전세사기 위험 감소.
시작 행동: 가까운 HUG 지사를 알아보세요!
3. 전월세 신고제 세부사항
전월세 신고제는 임대차 계약의 투명성을 강화합니다. 주요 내용을 표로 정리했습니다.
| 항목 | 기준 | 과태료 |
| 대상 | 보증금 6,000만원↑ | 2~30만원 |
| 월세 30만원↑ | 2~30만원 | |
| 신고 기한 | 계약 후 30일 | 미신고 시 부과 |
| 신고 지역 | 수도권, 광역시 | 세종시, 제주시 포함 |
- 대상: 주거용 건물(아파트, 다가구, 오피스텔 등), 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원 초과.
- 신고 방법: 지자체 행정복지센터 방문 또는 온라인 신고, 중개사 대리 신고 가능.
- 과태료: 미신고 시 2~30만원, 거짓 신고 시 최대 100만원.
- 효과: 2020년 219만 건에서 2024년 271만 건으로 신고율 24% 증가.
시작 행동: 계약서와 전입신고 서류를 준비하세요!
4. 세입자에게 주는 혜택
새 정책이 세입자에게 제공하는 가치를 정리했습니다.
- 안전성: 임대인 정보 조회로 전세사기 위험 최소화.
- 투명성: 전월세 신고로 실거래 정보 공개, 공정한 계약 가능.
- 편리함: 안심전세 앱으로 비대면 조회, 간편한 신고 절차.
- 시장 안정: 정보 격차 축소로 임대차 시장 신뢰도 향상.
시작 행동: 정책 적용 지역을 확인하세요!
5. 결론: 안전한 전월세를 위한 첫걸음
2025년 6월, 세입자 보호 강화 정책은 전월세 시장을 더욱 안전하고 투명하게 만듭니다. 임대인 정보 조회와 전월세 신고제로 안심 계약을 시작해보세요!
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